Detrazione per acquisto nuove case in classe A e B

Acquistando entro il 31/12/2023 una nuova casa direttamente dal costruttore si può usufruire di una riduzione dell'iva del 50%: Vedi qui la guida gratuita ANCE sull'argomento.

Per favorire la ripresa del mercato immobiliare, nel comma 76 dell’art. 1 della legge di Bilancio 2023 è inserito dalla Camera un emendamento che consente agli acquirenti di immobili residenziali di classe energetica A o B, ceduti dalle stesse imprese costruttrici, di detrarre dall’IRPEF lorda il 50% dell’IVA versata per l’acquisto degli immobili entro il 31 dicembre 2023.

Tale agevolazione era già stata introdotta dalla legge di stabilità 2016 (articolo 1, comma 56, della legge n. 208/2015) relativamente agli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2016, poi  prorogata per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2017, ai sensi dell’articolo 9 del dl n. 244/2016, ulteriormente prorogata fino al 2018.

Come funziona il Bonus

L’agevolazione consiste in una detrazione pari al 50% dell’imposta dovuta sul corrispettivo d’acquisto, la detrazione è ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi.

Requisito fondamentale è l’acquisto di immobili adibite a residenza che siano state classificate in energetica A o B, in particolare:

• La classe A prevede consumi sotto i 30 KWh/mq
• La classe B prevede, invece, consumi tra i 31 e i 50 KWh/mq
• Il bonus vale solo per le case di classe energetica A o B acquistate dalle imprese costruttrici entro il 31 dicembre 2023

Per i dettagli vi rimandiamo alla guida gratuita pubblicata dall'ANCE, mentre per i certificati occorrenti alla stipula dell'atto di acquisto potrete usufruire dei nostri servizi di seguito riportati: